Рынок недвижимости сегодня весьма разнообразен – мы покупаем, продаем, дарим, обмениваем, сдаем в аренду, передаем в залог и т.д. Недвижимое имущество является специфическим товаром, поэтому и проведение сделок с недвижимостью имеет свои особенности, не соблюдение которых ведет к тому, что сделку могут признать незаконной.
Покупка или регистрация недвижимого имущества, как для юридических, так и для физических лиц – своего рода испытание, при котором хочется максимально оградить себя или организацию от возможных юридических рисков, которые связаны с приобретением не дешевого актива.
Мы рекомендуем поручить юридическое сопровождение сделок с недвижимостью специалистам, что позволит поэтапно проследить за проведением и проконтролировать порядок, установленный законом для осуществления сделок.
Практика свидетельствует о том, что обращение к профессиональным юристам в вопросах договоров с недвижимостью сводит к минимуму либо вовсе предотвращает появление недоразумений или конфликтных ситуаций. Следовательно, регистрация сделок с недвижимостью в Москве с помощью специалистов в данной области – это уверенность в том, что реализации проекта или сделке с недвижимым имуществом будет предшествовать проведенное квалифицированным юристом исследование, что поможет максимально эффективно выявить, а также устранить возникающие недостатки, сопряженные с правовыми вопросами.
Специалисты ООО «РусКонсалтингГрупп» предлагают Вам следующий спектр услуг:
- Подробные консультации клиента по вопросам приобретения и отчуждения недвижимости.
- Разработку схем реализации и определение наиболее приемлемых вариантов обеспечения исполнения обязательств сторонами сделки.
- Юридическую экспертизу документов на легитимность и соответствие требованиям регистрирующих органов.
- Получение выписок из ЕГРП о зарегистрированных правах, о наличии (отсутствии) ограничения (обременения) прав.
- Сбор и подача документов для Государственной регистрации права на предприятие как имущественный комплекс.
- Сбор и подготовку документов, необходимых для участия в конкурсах/аукционах о приобретении права на заключение договоров аренды, о приобретении имущества и др.
- Представление интересов Клиента на переговорах с контрагентом.
- Подготовку договорных документов о намерениях.
- Сбор и подготовку сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, ФНС, ЕИРЦ, ТСЖ заявления, согласия, доверенности и др.)
- Подготовку основных и сопутствующих документов для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
- Подачу пакета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
- Контроль прохождения документов на всех стадиях регистрации права собственности.
- Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости).
- Получение зарегистрированных документов.
- Представление интересов клиента в судах в конфликтах связанных с правами и владением недвижимым имуществом, инвестиционная и строительная деятельность, обжалование отказов Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии в суде.
- Признание права собственности в судебном порядке, в т.ч. на самовольную постройку, в силу приобретательной давности.
